Верховный суд обязал застройщика компенсировать расходы на аренду жилья

Верховный суд РФ вынес знаковое решение по защите прав дольщиков, признав правомерным взыскание с застройщика расходов на аренду жилья в период просрочки передачи квартиры. Это решение создает важный прецедент для миллионов обманутых дольщиков по всей России.

Жительница Подмосковья заключила договор ДДУ с застройщиком на покупку однокомнатной квартиры площадью 38,9 м² в Дмитрове. После переезда из Рязанской области и трудоустройства в новом городе женщина была вынуждена арендовать жилье на период строительства.

Застройщик нарушил сроки сдачи дома на 11 месяцев, в течение которых истица продолжала нести расходы по аренде квартиры. Дмитровский городской суд первоначально удовлетворил ее требования о взыскании:

• Неустойки за просрочку

• Компенсации морального вреда

• Расходов на съемное жилье

• Потребительского штрафа

Однако апелляционная и кассационная инстанции отказали в компенсации арендных расходов, сославшись на возможность проживания по месту регистрации в Рязанской области.

Верховный суд РФ отменил эти решения, указав на следующие ключевые обстоятельства:

• Истица переехала в Дмитров для трудоустройства

• Место постоянной регистрации находилось на значительном расстоянии от места работы

• Отсутствие иного жилья в Московском регионе

• Прямая причинно-следственная связь между просрочкой застройщика и вынужденными расходами на аренду

Суд подчеркнул, что женщина была вынуждена нести дополнительные расходы исключительно по вине застройщика, нарушившего сроки сдачи дома.

Это решение ВС РФ устанавливает важный прецедент для аналогичных споров по всей стране.